美国九月待售房屋销售增长0.5％，但均低于去年
作者：普罗汇来源：www.877fx.com 时间：2018-10-29 14:52:46
9月份房屋销售小幅增长，但由于买得起，对买家的负担能力仍然低于去年。全美房地产经纪人协会的数据显示，购买现房的签订合同比8月增加0.5％，但比2017年9月低1％。这是连续第九个月出现年度销售下滑。
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房地产经纪人首席经济学家劳伦斯•尹表示：“这表明买家在场边观望，等待更多的库存变得可用并且价格合适。经济总体情况非常好，今年根本没有提高房屋销售。房价仍在上涨，因此购房者仍然看到财富增长。”
然而，负担能力一直在影响买家。抵押贷款利率在9月初开始上升，现在比一年前高出整整一个百分点。这些数字代表了9月份购物和交易的购房者，这是他们第一次根据更高的利率计算他们可以支付的费用。
从地区来看，东北地区待售房屋销售月率下降0.4％，比一年前下降2.7％。在中西部地区，该指数每月上涨1.2％，但每年下跌1.1％。南方的销售额每月下降1.4％，但比去年同期增长3.3％。西方指数每月增长4.5％，但与2017年9月相比下降7.4。西方国家的平均房价最高。
由于待售房屋严重短缺，今年大部分时间房屋销售已经放缓。现在，市场上出现了更多房屋，供应量增加，但可负担性是进入市场的新障碍。据Zillow称，购买抵押贷款的买家平均每月付款比一年前高出15％，因为利率上升和房价上涨。
根据美国人口普查计算，9月新建房屋销售下滑5.5％，较2017年9月下降13％。与一年前相比，购买房屋的抵押贷款申请现在持平。
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