美国利率达到8年来的新高，抵押贷款申请降至4年的最低水平
作者：普罗汇来源：www.877fx.com 时间：2018-11-12 09:24:44
现在利率上升显然会对潜在的购房者产生影响。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较一周前下降了4％，同比下降了16％。
购买房屋的抵押贷款申请量下降，本周下降5％至两年来的最低水平。购买申请比一年前减少了0.2％。
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MBA首席经济学家Michael Fratantoni表示：“多年来房屋供应一直受到限制。因此，房屋市场已经失控，房屋价格上涨的速度是收入增长率的两倍，那是不可持续的。”
利率上升现在进一步削弱了可承受性。具有合格贷款余额（453,100美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从5.11％增加至5.15％，点数从0.50增加至0.51，首付比例为20％ 。这是自2010年4月以来的最高比率。
MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示：“上周工资率小幅上升，因为各种就业市场指标显示就业增长反弹，10月工资增长加速。”
为房屋贷款再融资的抵押贷款申请已经下降超过一年，上周下降了3％。成交量比一年前下降了33％。根据Black Knight的最新数据，利率上升削减了合格借款人的数量，这些借款人可以从今年一半的再融资中受益。
抵押贷款活动的再融资份额从前一周的39.4％降至总申请的39.1％。可调整利率抵押贷款占活动的份额增加到总申请的7.8％。本周初，抵押贷款利率继续走高，但随着金融市场消化中期选举的结果，周三晚些时候可能出现波动。
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